为什么铜仁市的房屋契税收得要比贵阳及其他大城市都要高???

请问下各位领导：我在时代商汇买了一套建筑面积为132平方米的电梯房,现在要交房了，可是开发商却要我须先交纳购房款3%的契税，并说有铜仁财税部门的文件。可我在网络上查询了贵阳以及其他大城市等的契税交纳规定，都是规定在建筑面积不超过144平方米内买房人只要交纳1.5%的契税（不论电梯或不是电梯都一样）。为什么我们这么个小的城市却要交纳这么多的契税呢？难道是我们比贵阳以及其他大城市还要富裕吗？请各位领导能够多多关心一下民生！！！

铜仁地区地税

朋友您好，现就有关政策向您解释如下：

　　关于“普通住房”条件的认定。在契税征收工作中，对“普通住房”减半征收契税，即税率为1.5%;非“普通住房”税率为3%。对“普通住房”的认定条件，执行的是贵州省财政厅、贵州省地方税务局《关于贯彻国家有关调整房地产市场若干税收政策的通知》（黔财税[1999]47号），其“普通住宅”是指不包括以下三种情形的住宅：1．住宅建设项目审批时确定的类别是高级公寓、别墅等豪华住宅；2．住宅结构属复式建筑（或跃式建筑），每套面积超过130平方米的住宅；3．销售价格超过当地政府规定的经济适用住房最高价一倍以上的住宅。

　　由于此政策是在1999年制定的，当时的房价较低，但现在住房价格上涨，而政策未调整，确实存在不合理的情况。但征收契税征管部门只是执行政策，而不是制定政策，只有相关部门制定了新的经济适用住房的价格，并报经相关人民政府研究决定调整，凭人民政府批准的文件，才能对征收契税中“普通住房”的界定范围作相应的调整。在目前政策尚未作出调整的情况下，契税征管部门必须也只能按现行政策执行，也希望你能理解。

　　关于你提到的国家刚刚降低了契税，铜仁市在降低契税方面的具体措施是什么施行的问题，也向你解释如下：

　　财政部、国家税务总局下发《关于调整房地产交易五一节税收政策的通知》（财税[2008]137号）后，贵州省财政厅下发了《关于调整房地产交易环节契税政策有关问题的通知》（黔财基[2008]22号），具体规定如下：

　　一、对个人首次购买90平方及以下普通住房的，契税暂按1%税率征收。

　　二、普通住房划分标准按我省原规定执行（我市也仍按我市的原规定执行）。

　　三、首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。

　　本通知自2008年11月1日起实施。

　　我市已按照上述规定开展契税的征收。