同仁社区_铜仁第一网络交流平台

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 38251|回复: 9

[网民讨论] 关于睿力国际更换物管问题

  [复制链接]
发表于 2017-1-9 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
作为睿力国际业主,近日,最热议的问题就是睿力国际更换业主话题。
睿力国际业主委员会通告将于今年即2017年1月份更换物管,且告示说已于12月中旬通过会议明确由铜仁市鸿程物业管理公司作为物管。但是作为业主,怎么更换的物管,为何明确鸿程物业管理公司为物管,一点也不知情,且询问了同城楼以及AB两区部分业主也表示不知情,仅是看见通告才了解更换物管。
经进业主群以后咨询,答复为通过业主委员会,楼长,业主代表,但是住在睿力国际1年多了,至今我仍然不知道楼长是谁,且在业主委员会的群里提出反对意见就不清除出群。
现在睿力国际楼盘一直停摆,小区周边的基础设施大多数未完善,更换物管以后,基础设施完善问题谁来接手,对于物管提前交了1年的如何解决,这些问题业主委员会均未答复,仅就答复通过业主委员会通过更换物管。
据咨询正鼎物业管理公司,业主委员会的主任和副主任以及委员们,大多数均未交物业管理费,入住两年以来均为欠费。更换物业管理公司这个决定本人提出质疑。请求碧江住建局、灯塔办事处、滨江社区等部门予以协调解决,切实维护睿力国际业主的权益。
回复

使用道具 举报

匿名  发表于 2017-1-11 17:15
我是睿力业主,楼主反映的问题严重不符合实际,人家业主委员会是通过业主大会选举出来的,有区住建局的批复,合法合规,并且都是在未业主们免费服务,为大家争取了很多合法权益。大家再返过来看哈正鼎物管,完全就是拿着钱不干事,广场上、楼道上到处是裸露的电线,垃圾成堆,电梯经常停摆,更不要谈消防设施了,很多业主入驻2年了还是用着临时用电和临时用水,收着1.2元/平方米的高额物管费,260元/月的车位费,据说物管经理18000元/月,工资高得离谱。其实大家不是质疑工资高,关键是觉得花的钱不值得,如果你们是服务搞好了,你一个月工资拿50000元/月都无所谓。来自一个入驻2年的业主心声,只为还原真相。
回复 支持 0 反对 1

使用道具

匿名  发表于 2017-1-9 22:27
不服的业主可以联合起来,另立山头。物业管理条件及物权法都有说明,不管什么原因,不交物管费的业主,是没有资格成为业主委员会成员的!他们拉山头的目的,无非就是为谋私利,为长期不交物业费而“努力奋斗”!并非真心为小区发展做贡献。。。。。。。
回复 支持 反对

使用道具

匿名  发表于 2017-1-11 15:06
游客 111.124.255.x 发表于 2017-1-9 22:27
不服的业主可以联合起来,另立山头。物业管理条件及物权法都有说明,不管什么原因,不交物管费的业主,是没 ...

睿力国际房产公司旗下的正鼎物业公司是个**公司,站着茅坑不拉屎,只光顾收钱、收费,不讲服务,门禁系统、电梯维护、照明设施等等长期处于无人管理状态,90%的业主反对正鼎物业公司,希望正鼎物业公司早点撤离;同时希望相关政府部门早点介入维护广大业主的生命财产安全。
回复 支持 反对

使用道具

 楼主| 发表于 2017-1-11 18:41 | 显示全部楼层
游客 111.124.233.x 发表于 2017-1-11 17:15
我是睿力业主,楼主反映的问题严重不符合实际,人家业主委员会是通过业主大会选举出来的,有区住建局的批复 ...

一是请问本人合适提过业主委员会的是否合法?我仅提出楼长是谁,本人不知道吧。
二是所谓的消防设施、电线、临时用电、临时用水问题,请问这是应该谁来完善?是物业吗?我也问过业主委员会,得到的回复为新的物业管理来了以后消防、电的设施他们根本不能解决,这是睿力国际房开的事情,这和现在的物管有何关系。作为换物业条件可是充分?现在反而因为物业更换期间给交了物业管理费的业主带来了大量麻烦,本地工人在物业管理务工的,现在罢工造成业主垃圾未能及时清运。这是换物管的好处吗?
三是别人企业花多少钱请工人也好,与业主有何关系,只需要提供业主应该的服务就行。
四是没有交物业管理费的谈何服务,谈何垃圾清运,世界上没有白吃的午餐不是吗?而且欠下总是要还的,换了物管也免不了要还物管费这是一定。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-1-11 20:12 来自手机 | 显示全部楼层
2016年3月以来,业主委员会筹备组对每户都入户调查,7月17日召开业主大会,灯塔办事处、住建局、居委会都参加并作重要讲话。8月3日,碧江区住建局批复文件程序合法,同意成立业主委员会。成立后,每周五召开会议专门研究物管服务问题。但物管仍然不提高服务,保安部经理张虎多次殴打业主,保安人员盗窃业主家里财产。再次入户调查,均要求更换物管。2017年1月8日上午,由灯塔办事处组织会议,专门研究物管问题,形成初步协议,但第二天,物管公司推翻所有会议决定。对于以上所说的,均送市委市政府区委区政府和灯塔办事处及住建局备案,请大家监督物管公司,正常维护自己权利,一切按照合同办理,这才是事实。
回复 支持 反对

使用道具 举报

匿名  发表于 2017-1-11 20:29
作为一名睿力的业主,在这里我不是针对正鼎物业,他们所干的事情大家都看的到,从接手以来一直不作为,不去作为,小区跟开放式小区有什么区别,露天电梯坏了一直不修,只是个摆设,物管经常与业主发生冲突,多次打业主,而且江湖气十足,根本没有摆正自己的位置,是问如果物业好为什么会换,我想业主都明白,强烈支持更换物业。
回复 支持 反对

使用道具

匿名  发表于 2017-1-13 09:24
赵晨 发表于 2017-1-11 20:12
2016年3月以来,业主委员会筹备组对每户都入户调查,7月17日召开业主大会,灯塔办事处、住建局、居委会都参 ...

合法吗,需要调查吗
回复 支持 反对

使用道具

匿名  发表于 2017-1-15 11:58
这事我感觉根源还是在政府,睿力国际房开我感觉还可以,以前买了房还没到交房的时间的时候房开逢年过节还给业主送点礼品,起码能看出房开的服务理念还是可以的,相比铜仁其他的房开大气多了。眼看着快完工交房了,结果把人家老总给抓了。妈的要抓也等搞完了再抓呀,完全不管老百姓的死活。反正卖地的钱政府是得了,至于老百姓得不得房不关他鸟事了。他想怎么搞就怎么搞。我只想说:我被政府坑了。现在物管费我是交起的,因为我个人觉得,不交物管费物管怎么提供服务,至于1.2每平的价格买房签合同的时候我也是知道签了字的,这我也认了。我觉得我们和物管疆起没有什么用,必竞换个物管也改变不了现在的现状。要找我觉得应该去找政府,为什么最后受伤的是我们,政府不是应该保障老百姓的利益吗。现在的情况是我们受了伤害,政府作为招商引资方,作为监管方一点事没有。
回复 支持 反对

使用道具

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

About TongRen - 网站简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 相关法律 - 网络营销 - 网站地图 - 用户体验提升计划

返回顶部