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[这事归谁管] 请相关部门处理:天都业委会不作为,高科物业不做事。

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匿名  发表于 2017-3-18 17:05 |阅读模式
      天都小区是铜仁小区中的中大型小区,矛盾不断且由来已久,从最初于房开物业关于停车时间持续一年多,终于把原物管换掉,在办事处、派出所等部门的协调下,成立了业主委员会,通过业委会考察引进高科物业。服务至今一年,业委会当初承诺的两个核心问题仍未解决:一是停车收费问题,二是小区封闭式管理问题。说好的公开招投标选聘物业,变成考察指定物业,何为公开招投标?不但未解决先承诺的核心问题,反而小区内花台瓷砖破损、铁护栏腐朽脱落不维修、单元电子大门损坏长期不管,造成小区多家被盗。最近一个多月物业用楼道的消防栓管对接后校河里抽水到水池,其一严重置业主的生命不顾,这可是业主的生命管道,一旦发生火灾,业主的生命用什么保障?其二长期把消防管拉放在河边进出口梯步和小区休闲地带,给行人造成安全隐患,特别是老人和小孩;其三春季来临细菌滋生繁殖,用未经过处理消毒出得的河水用于小区物业用水(水池、浇花草、楼梯拖地等),这将可能给小区带来病菌、细菌,给小区业主带来健康为谢。主委员会明存实亡,未履行职责,成立至今未召开一次全体业主会议,未报告物业管理的实施情况,未监督和协助物业服务企业履行物业服务合同等,放任物业胡作乱搞,私拉乱接。
     请管理员将此贴转交办事处、碧江区消防大队及住建部门,针对天都小区业委会不作为,物业不履行合同等事情进行处理及过问,特别是用楼道消防管接从河里抽水进行限期整改,否则一旦发生火灾及小孩老人摔伤将造成无法挽回的损失。
网民朋友:
       您反映“请相关部门处理:天都业委会不作为,高科物业不做事。”问题已收悉。我处高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况回复如下:
       接反映后,我处高度重视并多次去核实调查,因证据不足,无法查询到天都业委员会不作为,高科物业不做事的事实,市民朋友可以将收集到的证据事实带到环北街道办事处一楼群众工作中心反映,我处将竭力进行处理。感谢市民朋友的来信,同时感谢您对城市建设的关心和支持!

环北街道办事处

2017年4月1日


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匿名  发表于 2017-4-14 17:48
请办事处去多次核实的通知睁开眼睛,这帖子最后特别反映的内容,你们居然视而不见,没有证据。这叫敷衍了事,严重失职。别等事故发生了那就晚了,人民的父母官!这图片是刚拍2天。
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匿名  发表于 2017-4-15 14:00
6号管理员 发表于 2017-4-7 11:32
网民朋友:
       您反映“请相关部门处理:天都业委会不作为,高科物业不做事。”问题已收悉。我处高度 ...

麻烦管理员再次转交环北办事处。他这种回复是避重就轻,敷衍了事。这种工作作风与社会核心价值观是背道而驰,请问去多次核实,文中反映的系列问题一样都看不见?眼睛究竟近视到多少度?
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发表于 2017-3-20 15:31 | 显示全部楼层
业主委员会只是义务工作组织,做着吃力不讨好的事,大型小区什么样的人都有,不管怎么做都不可能让每个居民满意。在这个自私自利的经济时代,不要过于期待业主委员会能为小区做多大贡献。

“物业”在铜仁普及不到十年时间,很多人对于物业认知不足,政府更不够重视。给人一种投诉无门的感觉,我们都是生存在夹缝中的一代铜仁人,(也许只有多数小区矛盾日益突出以后,政府才会重视“物业”这个越来越关乎百姓民生的问题)。现在的小区物业与业主没有法律为依据,没有标准为门坎。物管服务不到位,业主恶意拖欠物业费等,物业公司和业主素质都存在很大问题,而物业没有钱开支,就无法维修设备、留住优质员工,使得小区的服务越来越差,进入恶性循环。。。。。。。

个人认为要解决这些问题,必须得到政府的充份重视:
1、政府加强对物业公司的监管,定期巡检物业资质,抽查各小区实时服务情况,达不到服务标准的物业公司要限期整改。物业公司服务好了,业主有什么理由不交?
2、目前,物业公司对拖欠物业费的业主除了去法院起诉,好像没什么其它途径能拿到自已的服务报酬,如果每收一次物业费就要去法院起诉一次,这对物业来说是灾难。政府应拿出可行性方案,对物业公司催缴物业费予以支持,杜绝业主恶心拖欠(我们可以思索一下:为什么业主不会拖欠水费、电费呢?)。服务的前提是利润,利润空间可以被挤压,但不能消失,否则连同利润一起消失的还有服务!物业公司如果收不到物业费,好的服务又从何谈起?

总之:小区的物业和业主是相生相克的,以2000户业主的小区为例,物业公司就至少要面对几百种不同的服务要求,只要有那么一部份业主因物业没有满足自已的要求而不交物业费,物业公司除去日常开支,就得不到利润,就无法保障服务质量,而业主更得不到优质的服务,两者都没有法律的保障,没有规矩的约束,换谁都解决不了矛盾。只有政府部门因地制宜制定出台本地相关物业服务标准,求大同,存小异,在物业公司达到服务标准以后,业主就必须履行交物业费的义务,小区才能良性发展。
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匿名  发表于 2017-3-20 12:05
天都确实应该要好好整顿下,对于物管公司,业主委员会存在的问题,碧江区相关职能部门应该履责,加强监管力度,解决民主问题。
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发表于 2017-3-21 14:22 | 显示全部楼层
俺个人认为,既然成立了业委会,
就算是没有待遇的业委会委员或者主任,
你既然出面承接了这个岗位,就要承担一定义务,
不然不要出面担任!
有太多的业委会委员或者主任副主任,打着业主大会选出的委员、副主任、主任旗号,
不从大部分业主利益角度从发,
私下干着损人利己的勾当,
不经扎实的宣传、引导和召开业主大会,
就换掉还过得去的物业(至少前期物业是房开的,房开还要卖房,还存在小区,房开就有动力和压力把物业工作继续推动向好),
而个别自私自利的业委会成员擅自鼓动更换物业后,
大事小事不闻不问,任由新物业折腾,
广大业主又没有一个组织协调,
靠政府有关部门是不切实际的,
业主们还是自发行动起来开会协商一致采取合理合法的维权行动才行。
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匿名  发表于 2017-3-21 15:32
落葉 发表于 2017-3-20 15:31
业主委员会只是义务工作组织,做着吃力不讨好的事,大型小区什么样的人都有,不管怎么做都不可能让每个居民 ...

如果说业主委员会不做事,那么当初想方设法成立业主委员会的这帮人又有什么目的呢?这帮人一家一户上门动员业主们签字赶走天都物业,这种决心那像一个义务工作的组织。结果大家都看到了,高科物业的管理水平远远落后于天都物业。少部分人为了一已的口角私欲,忽悠其他业主选自己为业主代表,只为赶走天都物业为目的。天都小区管理的好不好那管他们的事呢??
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发表于 2017-3-21 16:01 | 显示全部楼层
网民朋友:                 
      您好!感谢您对铜仁网的信任与关心。关于您反映的问题,管理员已于3月21日转交碧江区政府办。
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匿名  发表于 2017-3-22 10:15
听天都小区一期保安私下讲,停在车库外收取的停车管理费,业主委员会的私下分了,真心黑。
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匿名  发表于 2017-3-22 11:04
我们天都小区不好了,政府不出面迟早会出事,往年梵净山社区刘书记、田书记还经常来我们小区协调处理矛盾,感觉社区的服务还很到位、百姓有求别应,听说现社区换了领导,已不知是谁,重来没有看见来小区解决矛盾,越换越差,小区管理需要社区的协助,政府的支持,不然就会恶性发展。
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匿名  发表于 2017-3-23 13:45

你看现在的天都,都成啥样子了!!天都业主委员会的那些搅屎棍把好好的天都搅成这样也挺不容易的,换上其他人还搅不出这样烂的摊子。理难能可贵的是他们比死人还冷静,面对他们搞烂的场面,他们沉默是金。
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发表于 2017-4-7 11:32 | 显示全部楼层
网民朋友:
       您反映“请相关部门处理:天都业委会不作为,高科物业不做事。”问题已收悉。我处高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况回复如下:
       接反映后,我处高度重视并多次去核实调查,因证据不足,无法查询到天都业委员会不作为,高科物业不做事的事实,市民朋友可以将收集到的证据事实带到环北街道办事处一楼群众工作中心反映,我处将竭力进行处理。感谢市民朋友的来信,同时感谢您对城市建设的关心和支持!

环北街道办事处

2017年4月1日

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匿名  发表于 2017-4-15 22:43
6号管理员 发表于 2017-4-7 11:32
网民朋友:
       您反映“请相关部门处理:天都业委会不作为,高科物业不做事。”问题已收悉。我处高度 ...

能不能把天都业主委员会的人找出来问一下,他们强行换来高科物业的是什么?为什么在天都物业一在诚恳的沟通下还是视而不见?
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匿名  发表于 2017-4-17 10:28
环北办事处的领导大人们,你们的回复证据不足,你们召集过业委会、物业管理公司开个会吗?深入居民中了解过民意吗?基础工作就是这样对老百姓不负责任吗?铁的事实面前你们怎么说呢?
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发表于 2019-1-7 15:03 | 显示全部楼层
游客 1.207.250.x 发表于 2017-4-15 14:00
麻烦管理员再次转交环北办事处。他这种回复是避重就轻,敷衍了事。这种工作作风与社会核心价值观是背道而 ...

支持,天都物业确实做得太差了。
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