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[购房] 桐达山韵(梵佑置业)房地产公司必须重新下达接房通知书!!!

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发表于 2019-12-2 14:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
      前期由于桐达山韵(梵佑置业)房地产公司在未达到交房条件下,为避免承担逾期违约金,不顾业主的切身利益,仓促下达木杉河广场项目接房通知书,经过几百名业主联名在政府网站上向铜仁市政府及住建局反映,从铜仁市住建局及铜仁市综合执法局的几次回复中已经认定桐达山韵(梵佑置业)房地产公司存在违规交房行为,并且已经立案查处,现在房开自认为已经达到交房条件,但还是为了想打规避承担延期交房违约金的擦边球,无视铜仁市住建局要求其公示交房所必须的相关手续,拒不重新下达接房通知书,在此,我们强烈要求铜仁市住建局担负起房地产市场的监管责任,为民做主。 在认定和处罚桐达山韵(梵佑置业)房地产公司违规交房行为的同时,要求房开重新下达接房通知书,便于我们下一步走法律程序起诉桐达山韵(梵佑置业)房地产公司赔付预期违约金提供有力证据,净化铜仁市房地产市场,让这些奸商不再欺骗老百姓!!

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铜仁市住房和城乡建设局

关于木杉河广场相关问题的回复



网民朋友:
      你反映的问题收悉,经我局调查了解,现将有关情况作如下回复:
      一、验收手续公示的问题。木杉河广场项目已取得经竣工验收备案手续,房屋达到交付条件。并在小区电梯门口公示了相关验收报告。业主可以到小区查看相关情况。
      二、关于接房通知的问题。2019年11月19日,房开企业已下达《通知书》,并对接房和办理不动产权证事宜进行通知。因办理不动产权证需在川硐政务中心缴纳契税,因此房开决定在川硐桐达山韵办理相关手续。目前,为方便业主办理业务,房开企业在木杉河广场也设办理业务点,业主可根据自己实际情况前往办理相关业务。
      三、关于逾期交房违约金的问题。在《商品房买卖合同》中对逾期交房事项有明确约定,业主在与房开企业协商无果的情况下,可通过司法途径解决。




铜仁市住房和城乡建设局

2019年12月12日







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发表于 2019-12-3 10:16 | 显示全部楼层
坚决打击不良奸商的欺诈行为,维护百姓的合法权益,哪个不是辛辛苦苦买的房,都是中国人民,就会自欺欺人,唯利是图,百姓应该团结起来,与这样不良的企业斗争到底。
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 楼主| 发表于 2019-12-3 09:29 | 显示全部楼层
重新发此帖的原因是我们在向铜仁市住建局提出申请“要求督促房开公示交房必须的相关手续”并得到肯定答复后,经电话联系桐达山韵(梵佑置业)房地产公司的闵姓副总,其在电话中出言不逊,口无遮拦,满口“他妈的要怎么公示?他妈的要在全世界公示吗?”(有电话录音,已微信传给住建局市场监管科同志),在此背景下,我们业主已经无法与之进行沟通,所以只有再次请铜仁市政府及相关部门重视民众诉求、重视房开的这种嚣张的气焰和态度!!!加大并增强市场监管力度,不要让老百姓只感觉到桐达山韵(梵佑置业)房地产公司有强大的后台撑腰,而对相关部门的监管缺乏信心,失信于民!!!
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发表于 2019-12-3 11:19 | 显示全部楼层
拍死几只小苍蝇我们支持!我们更支持打老虎的来!
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发表于 2019-12-3 10:05 | 显示全部楼层
因为有后台就不作为?这个同仁社区平台没起作用就找“百姓关注”,“百姓关注”没用的话就找“焦点访谈”!
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发表于 2019-12-3 10:14 | 显示全部楼层
房开太嚣张,我们要维权!政府是为老百姓办事的部门,不能失信于民啊,
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发表于 2019-12-3 10:10 | 显示全部楼层
房开太嚣张,老百姓维权太难
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 楼主| 发表于 2019-12-16 15:45 | 显示全部楼层
从铜仁市住建局8月5日对房开下达的责令整改通知书可以看出,住建局是认定房开违规才下达的责令整改通知书,在通知书的最后已经明确写明:如果9月30整改期限到期不整改或整改不到位,讲采取进一步的处罚措施。现在想问,贵局在9月30日并未收到房开的整改完成的回复吧?你们是怎样对房开进行的进一步处罚措施呢?就是直接把问题转交给城市综合执法局就OK了吗?然后就说自己没有处罚权限就OK了吗?就算交给了城市综合执法局也行,你们也不过问下处理结果吗?那怎么确定城市综合执法局是否真的对房开进行了进一步处罚呢?如果连自己下达的文件话都是没有任何效力,也不是贵局的监管职责的话,那请问贵局对铜仁市的房地产市场监管职责到底是什么呢???
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发表于 2019-12-16 15:54 | 显示全部楼层
什么叫赔偿金?房开发的物业卷能代表国家发行的货币吗!!!!还过期作废????房开是国家货币发行代言人?既然法律有明文规定,合同也有约定,我们不需要物业卷!!!!
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 楼主| 发表于 2019-12-19 12:18 | 显示全部楼层
mmexport1576725971764.jpg 看看这些丑陋的表演!
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 楼主| 发表于 2019-12-20 09:07 | 显示全部楼层
妮妮 发表于 2019-12-19 12:18
看看这些丑陋的表演!

昨天早上去现场没有看见贴的那个倡议书,于是问物业张经理,其装作说没有看见并打电话询问保安(估计电话都没有拨),说是在一号楼发现并已经撕毁了,但是据拍摄照片的业主反映是在四号楼看见的,明显就是贼喊捉贼,还装!
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发表于 2019-12-5 09:09 | 显示全部楼层
今天是2019年12月5日,怎么还没看见处理结果?老百姓的事就不是事麻?
百姓应该团结起来,与这样不良的企业斗争到底。
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发表于 2019-12-9 10:47 | 显示全部楼层
今天是2019年12月9日,还没有看见处理结果?
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发表于 2019-12-9 10:48 | 显示全部楼层
真的就没有相关部门出来管理吗?老百姓的事真不是事吗?
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发表于 2019-12-14 18:56 | 显示全部楼层
今天是12月14号,我是来围观的。
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发表于 2019-12-16 10:05 | 显示全部楼层
铜仁市住房和城乡建设局

关于木杉河广场相关问题的回复



网民朋友:
      你反映的问题收悉,经我局调查了解,现将有关情况作如下回复:
      一、验收手续公示的问题。木杉河广场项目已取得经竣工验收备案手续,房屋达到交付条件。并在小区电梯门口公示了相关验收报告。业主可以到小区查看相关情况。
      二、关于接房通知的问题。2019年11月19日,房开企业已下达《通知书》,并对接房和办理不动产权证事宜进行通知。因办理不动产权证需在川硐政务中心缴纳契税,因此房开决定在川硐桐达山韵办理相关手续。目前,为方便业主办理业务,房开企业在木杉河广场也设办理业务点,业主可根据自己实际情况前往办理相关业务。
      三、关于逾期交房违约金的问题。在《商品房买卖合同》中对逾期交房事项有明确约定,业主在与房开企业协商无果的情况下,可通过司法途径解决。




铜仁市住房和城乡建设局

2019年12月12日



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 楼主| 发表于 2019-12-16 11:52 | 显示全部楼层
既然住建局认为那个通知书也相当于房开重新下达的接房通知书,没问题!但是我本人到现在都没有接到过,请问这算房开通知到位了吗?
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 楼主| 发表于 2019-12-16 12:06 | 显示全部楼层
请问铜仁市住建局市场监管科的领导:我们可以接房,但是物业不按照合同约定(在接房后季度末收取上季度物业费)要强行我们先缴纳物业费才发房屋钥匙的情况下,贵局及贵部门有对此进行监管和要求物业必须按合同约定执行的职责吧?况且购房合同还是经过贵局审核过的。
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 楼主| 发表于 2019-12-16 13:51 | 显示全部楼层
铜仁市住建局及房开:由于房开在小区电梯门口贴相关验收资料一事,我们并没有接到任何的通知,我们没有接房不在现场,你不告知我们帖在哪里怎么知道你们公示了?这个我也与住建局的同志说过的吧?加上还有许多业主没有收到房开的所谓《通知书》,因此我们只能苦苦等待贵局的回复,现在既然贵局在2019年12月12日才给予回复,那我们只能认定这个时间才算正式接到《通知书》了。
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 楼主| 发表于 2019-12-16 16:20 | 显示全部楼层
在我们一直坚持维权的情况下,房开于2019年12月13日主动找到我们进行了沟通,同意赔付我们逾期违约金(但要按物业券形式赔付),考虑到我们也不想跟房开纠缠不清,我们在赔付时间上也作了相应让步,只要求未接房的业主从6月30日赔付到10月30日,赔付4个月的违约金,9月30日后接房的业主赔付3个月的违约金,并约定物业券的券面金额要符合我们的要求,物业券不能强制设定使用期限,从2019年12月16日开始接房。但是今天早上我们如约去接房时发现,房开并没有按照我们的要求设置三个月一张的物业券,而是半年一张的物业券,这给我们今后按照购房合同约定的每季度缴纳物业费设定了障碍,并且把物业券的使用期限设定为两年,两年过后没有使用完的就作废。请问,赔付我们的违约金到底是不是我们自己的?为什么我自己的钱什么时候用、什么时候用完还要受你房开约束???在与房开沟通无果的情况下,我们没有继续接房。以此同时,我们也现场告知了物业公司相关人员,并说明如果我们现在接房房开不按要求赔付逾期违约金的话,我们可以先接房,但必须要按照购房合同约定的缴纳时间进行,物业必须先把房屋钥匙交给我们业主,但是物业说要请示他们领导,而他们领导电话打不通,他们说估计在开会。因此,我们认为目前这种没有接成房的原因是房开及物业方面造成的,与我们业主无关,特请铜仁市住建局履行监管职责,督促房开及物业按照购房合同约定进行交房,不得人为设置其他障碍阻碍交房,我们将以实际交房时间计算逾期违约金的赔付时段。
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 楼主| 发表于 2019-12-17 08:54 | 显示全部楼层
妮妮 发表于 2019-12-16 16:20
在我们一直坚持维权的情况下,房开于2019年12月13日主动找到我们进行了沟通,同意赔付我们逾期违约金(但要 ...

实在不好意思,只有再次烦请管理员同志将此回帖内容转交给住建局,谢谢了!
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发表于 2019-12-17 09:05 | 显示全部楼层
什么叫赔偿金?房开发的物业卷能代表国家发行的货币吗!!!!还过期作废????房开是国家货币发行代言人?既然法律有明文规定,合同也有约定,我们不需要物业卷!!!!
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发表于 2019-12-17 09:08 | 显示全部楼层
请问铜仁市住建局市场监管科的领导:我们可以接房,但是物业不按照合同约定(在接房后季度末收取上季度物业费)要强行我们先缴纳物业费才发房屋钥匙的情况下,贵局及贵部门有对此进行监管和要求物业必须按合同约定执行的职责吧?况且购房合同还是经过贵局审核过的
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发表于 2019-12-17 10:32 | 显示全部楼层
合同约定的不能兑现!不能起到法律效应!那么在房开的眼里合同法是不是就是一纸空文?有没有背靠大树我们不知道,只是好奇怪这样的房开没有受到应有的处理
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发表于 2019-12-17 10:43 | 显示全部楼层
自己买的房,花自己的钱,钥匙还不能领?什么道理?
房开发的物业卷能代表国家发行的货币吗!!!!还过期作废????房开是国家货币发行代言人?既然法律有明文规定,合同也有约定,我们不需要物业卷!!!!
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发表于 2019-12-17 16:55 | 显示全部楼层
桐达山韵(梵佑置业)视法律法规不顾,在未达到交房条件的情况下发接发通知书只为逃避违约金,而对于不懂这方面法律规定的消费者被桐达山韵(梵佑置业)骗去接房(购房者接房都是有刚需),铜仁市住房和城乡建设局在接到我小区业主反映要求梵佑置业进行整改,并未进行处罚导致桐达山韵(梵佑置业)对这些所谓整改不积极、合同约束不够导致我们一直诉求困难。小区业主要求相关部门对桐达山韵(梵佑置业)进行重罚来净化铜仁的房地产市场。
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发表于 2019-12-17 16:55 | 显示全部楼层
桐达山韵(梵佑置业)视法律法规不顾,在未达到交房条件的情况下发接发通知书只为逃避违约金,而对于不懂这方面法律规定的消费者被桐达山韵(梵佑置业)骗去接房(购房者接房都是有刚需),铜仁市住房和城乡建设局在接到我小区业主反映要求梵佑置业进行整改,并未进行处罚导致桐达山韵(梵佑置业)对这些所谓整改不积极、合同约束不够导致我们一直诉求困难。小区业主要求相关部门对桐达山韵(梵佑置业)进行重罚来净化铜仁的房地产市场。
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发表于 2019-12-18 10:57 | 显示全部楼层
要求相关部门来重罚桐达山韵(梵佑置业)视法律法规不顾,还铜仁一个干净来的房地产市场。
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发表于 2019-12-18 12:40 | 显示全部楼层
我们什么时候才能接到自己花钱买的房?半年?一年?真的没人管?那我们就打贵州电视台(百姓关注)
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发表于 2019-12-18 13:35 | 显示全部楼层
桐达山韵(梵佑置业)视法律法规不顾,在未达到交房条件的情况下发接发通知书只为逃避违约金,而对于不懂这方面法律规定的消费者被桐达山韵(梵佑置业)骗去接房(购房者接房都是有刚需),铜仁市住房和城乡建设局在接到我小区业主反映要求梵佑置业进行整改,并未进行处罚导致桐达山韵(梵佑置业)对这些所谓整改不积极、合同约束不够导致我们一直诉求困难。小区业主要求相关部门对桐达山韵(梵佑置业)进行重罚来净化铜仁的房地产市场。
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 楼主| 发表于 2019-12-19 12:55 | 显示全部楼层
由于听说我们业主要找媒体曝光,竟然急了挑拨烟厂业主和其他业主关系来了!这是今天曝光采访现场照片,现场很多不是烟厂的业主,我们敢于直接面对摄像头,请问这位老同志敢于表明自己的身份吗?
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