关于“ 川硐教育园区几个小区出现各种问题，到底有人管没？”的回复

6号管理员

                 铜仁市住房和城乡建设局

           关于“ 川硐教育园区几个小区出现各种问题，到底有人管没？”的回复

网民朋友：
        就你反映的“川硐教育园区几个小区出现各种问题到底有人管没”的问题收悉，经了解，现将有关情况回复如下：
        一、关于墨香苑是商品房还是保障房的问题
        川硐教育园区“墨香苑”等住宅项目是铜仁市委、市政府的重点招商项目，是川硐教育园区建设的重要组成部分。2011年11月，按照出让程序依法由铜仁非凡置业有限公司竞得国有土地使用权，项目为商品房开发项目。在园区建设中，市委、市政府为解决和改善教育园区内教师、医务人员的居住条件，在招商优惠条件中明确该项目住宅以“限地价、限房价”形式面向园区教师、医务人员团购，多余房屋可向市场销售，规费征收享受经适房的优惠政策。
      二、关于房屋是否达到交房标准问题
      在购买商品房时，买卖双方签订的《商品房买卖合同》对商品房的交付使用条件及时间、交接手续有明确规定，未达到交付使用条件要求进行交付的，可追究开发企业的违约责任。
       三、关于地下停车场一直未使用问题  
       因小区地下停车场分为负一、负二两层，由于小区入住率不高，业主主要使用负一层车位，开发企业未及时完善地下停车场及其设施。目前，该项目地下停车位已划分，道闸已安装，即将投入使用。
       四、关于水电费代收问题
       根据《物业管理条例》第四十五条“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用”。
       至于你反映的房屋质量问题，但由于你提供的信息有限，具体咨询请联系我局质监站。电话：5280985

                    铜仁市住房和城乡建设局

                        2016年9月29日