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[物价] 怡馨苑物业乱收费

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发表于 2016-12-26 23:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
怡馨苑房开商非凡置业有限公交房给业主时,其下的物业公司在收取水电立户费时,水表立户费收取了1650元,电表立户费取了600元,其中水表立户费多收取了680元,电表立户费多收取了600元,而且至今不为我们上户。望有关部门管一管!




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匿名
匿名  发表于 2016-12-27 08:41
水表立户费收取了1650元,电表立户费取了600元,其中水表立户费多收取了680元,电表立户费多收取了600元

???
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发表于 2016-12-27 15:07 | 显示全部楼层
楼主的描述有问题,不好理解。
从字面上,我只能这样理解:
水表开户1650元是水厂定价,楼主说的多收600元,水表开户他们收了2250元??
电表立户电厂定价520元,楼主说多收600元,他们收了1120元???
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发表于 2016-12-27 16:53 | 显示全部楼层
按政策,水电立户费包含在建设成本里,也就是购房成本里,由房开出,业主无需再缴纳。
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匿名  发表于 2016-12-27 23:28
铜仁房地产开发乱七八糟。
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匿名  发表于 2016-12-28 10:51
按政策,水电立户费用包含在购房款里面。那说明主管部门没有按照法律法规来让市场规范化,明目张胆让开发商赚黑心钱?老百姓的钱是用枪打来的?光在这里吐槽得不到实际解决。
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匿名  发表于 2016-12-28 20:41
怡馨苑房开商非凡置业有限公交房给业主时,其下的物业公司在收取水电立户费时,水表立户费收取了1650元,电表立户费取了600元,其中水表立户费多收取了680元,电表立户费多收取了80元,而且至今不为我们上户。望有关部门管一管!

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匿名  发表于 2016-12-28 20:56
关于立户、政策法律法规、安装、管道维修、抄表收费、垃圾处理费相关内容
一、“一户一表”报批安装程序图
供水立户流程图
                                             

1.用户须提供书面申请;2.办立手续时须带身份证原件,附复印件一份;3.办理分户用户须带原联户编号或原联户交费发票一张;4.办理施工用水时须带规划、土地、施工证件原件,附复印件各一份;5.用户提交申请7个工作日内进行勘察,勘察审核后符合立户条件的2工个作日内通知用户前来办理立户手续,办理手续完后安装部门15个工作日内安装并供水(如下雨顺廷)。
二、“一户一表”单独立户安装项目及标准
项    目        标    准        批   准   机   关
一户一表安装        970元/户        2007年5月经铜仁市物价局[铜市价(2007)37号]文件批准。安装范围:从集中装表至用户室内管道连接处,管道口径为32mm以内,长度为30米内(不含总管)。超出部分由安装部门和用户双方协商确定。 三、政策法律法规
1、《中华人民共和国水污染防治法》第五十七条:在饮用水水源保护区内,禁止设置排污口。第五十八条:禁止在饮用水水源一级保护区内新建、改建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目;已建成的与供水设施和保护水源无关的建设项目,由县级以上人民政府责令拆除或者关闭。禁止在饮用水水源一级保护区内从事网箱养殖、旅游、游泳、垂钓或者其他可能污染饮用水水体的活动。第五十九条:禁止在饮用水水源二级保护区内新建、改建、扩建排放污染物的建设项目;已建成的排放污染物的建设项目,由县级以上人民政府责令拆除或者关闭。在饮用水水源二级保护区内从事网箱养殖、旅游等活动的,应当按照规定采取措施,防止污染饮用水水体。
2、中华人民共和国国务院令第158号《城市供水条例》第三章第十八条“城市新建、扩建、改建工程项目需要增加用水的,其工程项目总概算应当包括供水工程建设投资;需要增加城市公共供水量的,应当将其供水工程建设投资交付城市供水行政主管部门,由其统一组织城市公共供水工程建设”。
第四章第二十一条“城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业,应当按照国家有关规定设置管网测压点,做好水压监测工作,确保供水管网的压力符合国家规定的标准。禁止在城市公共供水管道上直接装泵抽水”。
第五章第二十八条“用水单位自行建设的与城市公共供水管道连接的户外管道及其附属设施,必须经城市自来水供水企业验收合格并交其统一管理后,方可使用”。第三十一条“涉及城市公共供水设施的建设工程开工前,建设单位或者施工单位应当向城市自来水企业查明地下供水管网情况,施工影响城市公共供水设施安全的,建设单位或者施工单位应当与城市自来水供水企业商定相应的保护措施,由施工单位负责实施”。
3、铜仁市人民政府[铜府发(2004)3号]《铜仁市城市供水管理实施细则》第三章第二十三条:用户建设的户外管道及其附属设施,必须交城市供水企业统一管理、维修(维修费用由用户负责),其他任何组织和个人不得进行城市供、配水设施维修业务。管道维修价格根据国家现行统一安装工程定额标准收取。
4、国家发改委、建设部 [计价格(1998)1810号] 文件《城市供水价格管理办法》第三十条“用户应挡按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费。接到水费通知单15日内仍不交纳水费的,按应交纳水费额每日累计加收5‰的滞纳金。没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费的,供水企业可按照《城市供水条例》规定暂停供水”。贵州省人民政府 [黔府发(1996)5号] 文件《贵州省城市供水管理办法》第三十九条第一款“未按规定期限缴纳水费或超量用水加价水费者,除按规定缴纳滞纳金外,还可以按每日处以应交金额的1—3%罚款”。
四、其他
(一)地势较高或高层建筑需要二次加压供水的,根据中华人民共和国国务院《城市供水条例》规定,建设单位必须建设中间水池间接加压供水,禁止在城市公共供水管道上直接装泵抽水。随着社会的发展和科技进步,如果要使用新型设备进行二次加压,则必须使用无负压(无吸程)二次供水设备,所使用的无负压供水设备,必须获得国家行政主管部门和相关部门以及省建设行政主管部门批准的推广产品证书,而且必须经过省级有关专家组进行检定合格后以及征得当地行政主管部门和供水企业同意后,方能试用。另外,建设单位在试用该设备前须向供水企业出具书面文字承诺,如该设备在使用过程中产生了负压,对城市公共供水造成了影响必须无条件撤除,并且承担由此造成的一切后果以及法律和经济责任。目前,青岛三利集团有限公司等生产的无负压(无吸程)管网增压稳流(系列)给水设备,在全国处于领先地位。
(二)立户申请:用户持用水申请(新建房屋还需持规划、建设、国土、设计等部门相关资料)到供水管理科办理用水手续。供水管理科接到用户申请的7日内(节假日顺延,下同)进行实地勘察,对符合用水及安装条件的,按规定在10日内通知用户进一步办理安装和供用水手续。
(三)安装:1.供水安装部门(含供水服务中心,下同)凭用户办理的用水(含一户一表)相关手续,对具备条件的,由供水安装部门派员在15日内完成安装工作。
2.对新建房屋的供排水安装,严格按照用户用水工程图纸和有关资料、签订施工合同等进行施工。符合施工条件的,可在3日内施工,也可随土建工程同步施工。电话:5252609
(四)管道维修:
1.定期对城市供水主干管网及其附属设施进行维护和检修,确保城市公共供水管网畅通。无特殊情况,发现或接到报漏,DN100口径以上,市区20分钟内,郊区25分钟内抢修人员赶到现场;小修不超过24小时,大修不超过36小时通水(不可抗拒的自然因素和市政施工延误工期等除外);重大突发性爆管或有计划维修,必须24小时进行施工,力争早日通水。
2.用户自行投资建设的与城市公共供水主管网连接的产权属用户范围内的支管网及设施,依据国家政策,由城市供水部门统一管理,维修费用由用户承担。
3.市民如发现管道断裂及其它设施漏水,请拨我公司服务热线96015电话报告。
4.用户的室外、室内管道及其它设施损坏漏水或无水用的,可拨打我司24小时服务热线96015报告情况,供水服务中心在接到报告后须在24小时内予以维修,小修不超过24小时,大修不超过48小时通水。
(五)抄表、收费:1.每月1—15日为抄表时间。全月(中午不休,节假日除外)为收费时间。用户可持“交水费服务卡”就近到供水服务中心收费点缴纳水费。水费点及查询电话:开发区片区5257433,伍环片区5205336,大十字片区5235698,103片区5283636。供水服务中心对用户反映的用水计量和收费中出现的分歧和问题,应在48小时内给予答复或妥善处理。
2.新增“一户一表”的用户在3个月内缴纳水费的,第一次交水费时,免收违约金和罚款。
3. 用户购买商品或集体和个人合资建房,并已办理“一户一表”手续的,若长期不能入住,可在60日内由本人提出书面申请,并持房主身份证和购买房屋相关手续到供水服务中心办理报停手续,首次办理报停的免收拆装费。

关于垃圾处理费
(见文件铜府发[2007]53号《铜仁市人民政府关于调整铜仁市城镇生活垃圾处理费征收标准的通知》)

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